房屋增貸流程









▲台股示意圖。(圖/記者黃克翔攝)

財經中心/台北報導

台股週五狹幅盤整,指數在9,947.14點至9,979.39點區間,終場收在9,947.62點,下跌21.83點,成交量698.23億元,目前指數仍在週線9,999.81點之下,但回測月線支撐有守。

目前台股底下有月線9,921.94點的支撐,上有週線、萬點整數關卡的壓力,後市可持續觀察國際情勢。

法人分析,盤中未見沉重賣壓,在月線等長天期均線仍為多頭排列下,量縮盤整反而有利長多發展,後市暫不悲觀。

第一金證券指出,類股輪動格局不變,逢低仍可佈局高現金殖利率、第二季展望佳、法人買超及具題材的中小型股等。

個股方面,留意中鋼(2002),中鋼自結4月稅前淨利17.42億元,由於5月26日中鋼將開出第三季內銷盤價,預期熱軋內銷價格將調降48美元,以及6月台塑越南河靜鋼廠首支高爐即將點火,因此第一金證券研究部調整2017年預估稅後淨利由183億元,下調至132億元、YoY -17.6%,稅後EPS由1.15元下調至0.84元,2018年預估稅後淨利由194億元,下調至131億元,稅後EPS由1.24元調整為0.84元,給予區間操作建議。

若看好中鋼,可選擇5日均量100張以上,且到期日在120日以上的權證來以小搏大,留意4檔,包含中鋼元大6B購01(058974)、中鋼元富6A購01(059028)、中鋼永豐6A購01(058881)、中鋼富邦69購01(058122)。





中國時報【呂清郎、方歆婷╱台北報導】

在市場傳言已久的台新證券併大眾證券案昨(10)日終於拍板定案。未來台新證市占率將達1.26%,至於元大金控旗下原就有元大證券,已具相當經濟規模與整合效益,元大金出脫大眾證將可促進兩證券員工權益,避免因兩大證券整併對員工權益造成影響,因此,該合併案被雙方認為是可創造雙贏的結合。

市占率將破1%

台新證與大眾證昨日分別召開董事會通過合併案,台新證以每股11.2元、總價42.3億元現金,收購大眾證100%股權;統計至1月底止,台新證經紀市占率0.566%,市場排名為34位,大眾證市占率為0.694%,市場排名第32位,未來兩公司完成合併後,經紀市占率可拉升至1.26%,市場排名也推進至第24位,對台新金而言,該證券合併案將提升競爭力及市占率。

台新金財務長林維俊表示,提升證券能量是這次併購的主要目的;日前在法說會上,他也強調,台新金除了台新銀是金控獲利主力外,未來會用併購方式,推展證券及保險業務,建構金控獲利的三隻腳。

站穩三隻腳獲利

對於台新證併購大眾證,市場法人也認為,雙方各取所需,算是一個成功的合併案車貸流程

林維俊說明,因應台新證合併大眾證,將辦理現金增資發行新股3.22億股,預計募集金額37.28億元,並且由母公司台新金全數認購;未來合併後台新證為存續公司,大眾證券為消滅公司,合併基準日暫定今年7月31日。

合併基準日暫定7/31

林維俊強調,近幾年國內證券市場整體表現並不利券商經營,特別是量能不足致經紀業務必須擴大市占才能具有經濟規模,過去數年台新證經紀市占率已由萬分之二逐步成長至千分之五以上,但距大型券那家銀行貸款利率最低商仍有一段差距,與大眾證券合併符合台新證券長期的經營策略,合併後,台新證將可躋身中型券商的行列,並將積極往大型券商發展。

林維俊強調,合併後大眾證券員工全數留用、承認全數年資、保障工作權2年等。

大眾證券也表示,由於大眾證屬於元大金控(由100%子公司大眾銀行持股34.87%),依法規定,一家金控不能擁有2家證券商,元大金控旗下已擁有元大證券,必須處分大眾證券股權,因此昨日董事會通過將大眾證券出售予台新證券,併入台新金控。

大眾證券近日股價受到併購傳聞利多激勵,表現不俗,並站上票面10元,大眾證券昨日收盤價10.3元,以及台新證擬以11.2元併購價格計算,約溢價8.73%,市場預期下周大眾證券股價將持續反應併購利多。

個人信用貸款

針對一般民眾貸款的廣泛名稱,以信用作為借貸依據,相對利率較高,隨著每人不同身分、職業、財產等特性而有不同的利率房屋增貸利息及額度,一般而言,軍公教職人員、上市上櫃公司員工、五百大企業、以及低負債的民眾較容易申請成功,貸款額度也較優惠。

信用貸款因不需提供擔保品,所以在銀行的作業成本及風險貼水考量下,除了原先的利率外,還會有帳管費、開辦手續費等額外的支出,將這些費用加總後的總費用,才會是最貼近真實借款成本的金額。

信用貸款可以做為購屋、購車時的自備款、創業的資金、房屋修膳、結婚基金、家計週轉、子女教育、投資理財或其他正當消費之用途。

消費性貸款

係指銀行為協助民眾購車、購屋、投資理財、現金週轉、就學、消費及其他支出目的,而提供辦理之貸款業務。

理財型信貸

綜合小額信貨和現金卡的優點,強調高額度、低利率、快速核准借款。一旦核准後,會有個專屬帳戶,日後每次繳還金的部分,就會存入該帳戶,遇到急用也可至此帳戶提出,省去等待時間與繁雜手續。

現金卡

是一種小額無擔保放款的金融商品,為銀行提供給客戶緊急現金使用的產品。一般現金卡最高使用額度為30萬,動用時才會計算利息,還款或是不動用,就不會有利息產生。

循環信用

循環信用是一種短期貸款工具。當無法或不願一次付清帳單上的金額時,可使用循環信用功能,依各銀行規定而不同,計算基期有依銀行入帳日、帳單結帳日或帳單繳款截止日等不同。只要每個月須至少繳付帳單上所列之「最低應繳金額」,償還的金額與時間可自行決定亦並可隨時結清。

短期貸款

短期貸款即是貸款期限在1年內的貸款,例如:證券貸款、人壽保險單貸款、不動產抵押短期貸款、存貨貸款…等,其優點可隨時調配資金供給和償還,對企業與個人而言較能彈性配置資金。缺點則是無法滿足借款人長期資金的需求。

結婚貸款

在結婚前、後六個月的未婚及新婚族,現份工作滿一年以上,或上份工作滿二年以上,無不良紀錄者,只要附上喜帖、結婚證書、喜餅收據等,均可提出申請。結婚貸款有個好處是不一定要用在結婚用途上,只要收入正常、且夫妻均有收入的情況下,就可以申請。

開辦費

開辦費 銀行因信用貸款無任何擔保品,潛在風險性相對較高,故通常使用開辦手續費(或帳戶管理費)來平均風險。建議在辦理任何貸款前,皆需仔細的詢問清楚各家銀行每項貸款的服務費用,詳細比較後,才可避免吃虧。 可參考相關字詞:帳戶管理費

預借現金

信用卡公司所提供的小額資金借款服務,主要為提供卡友資金週轉運用。

團體貸款

比個人小額信貸更低的利率合法借錢管道,只要能找到二到三個親朋好友,互相作保,就可向銀行申請。

薪資戶貸款

銀行的薪資轉帳客戶,因銀行能掌握您每個月薪資進出的資料,再向聯徵中心查閱您的信用紀錄,確認信用狀況無誤的話,貸款便能順利核准。

還款能力

在申辦貸款時,銀行會要求貸款人需提供還款能力證明。

依個人而言,是以資產、信用、保證人等來評量;依企業而言,則是依據公司的資本額、獲利潛力、營運規模、資產設備等來評量。 還款能力會影響銀行給予貸款額度與利率的結果,建議在申辦貸款時,可聽取專家建議,依據不同銀行喜好,提出對自己較有利的還款能力證明。

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林惠茹

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