(中央社記者韋樞台北3日電)六都公布12月房屋買賣移轉棟數,除桃園和高雄月減,其餘均月增12%到26%,其中連續4個月衰退的台北市也重回2000棟大關;但12月拉尾盤卻難挽六都全年18.22萬棟,衰退16.6%的低迷。

年關將近,建商拚新案交屋與降價拚現金,雙北、台中及台南年底車庫羊肉爐年菜均拉尾盤,其中台北市12月2178棟、月增26%、年減60.4%;新北市4984棟、月增19.8%、年減35.7%;桃園市3284棟、月減3%、年減45.8%。

台中市3510棟、月增12.6%、年減56.1%;台南市1876棟、月增26.7%、年減52.9%;高雄市3123棟、月減3.4%、年減37.2%;六都12月總計1萬8955棟、月減10.8%、年減47.7%。

六都全年總計18萬2291棟,年減16.6%。其中,台北市2萬1500棟、年減28.1%;新北市4萬2769棟、年減15.2%;桃園市 3萬7434棟、年減1.8%;台中市3萬2753棟、年減26%;台南市 1萬6556棟、年減21.5%;高雄市3萬1279棟、年減10.2%;

六都2016年12月買賣移轉量,新北市交易量4984棟居各直轄市之冠,也是2016年交易量最多的月份;月增幅最亮眼的為台南市的26.7%,月增幅次高的是台北市的26%,且月移轉量重回2000大關。

全國不動產企研室主任張(水靜)勻表示,11月起政府從打房轉為拚經濟後,開始釋放各種房市利多,包含北市放寬新豪宅房屋稅、行政院另設危險老屋都更專法獎勵政策,以及最新頒布的當沖證交稅調降、加上央行連2季利率維持不變,市場回到基本需求面。

全國不動產天母加盟店店長李福星指出,台北市部分屋主貸款負擔重,農曆年前賣房變現增加不少,不過因都更獎勵及房屋稅調降等政策都還未落實,難以挹注短期房台北除夕圍爐市,成交金額皆比實價行情再降5%到10%。

全國不動產台中長青加盟店店長王鈞儀指出,台中市交易量放大主因在於新新竹除夕圍爐餐廳案交屋,成屋仍冷,雖然近2個月政府陸續釋放利多,但買賣方仍僵持,買方預期房價再降,出價大多低於實價一成,使得議價破局。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,2016年第4季傳統購屋旺季最後1個月,北中南各地受惠年底建案交屋,紛紛開出紅盤。整體而言,新北、台中、台南市皆創下2016年來最高交易量,北市也創全年次高紀錄,桃園、高雄11月已登單季最高峰,12月交易微微月減。

于靜芳分析,2015年全台移轉總棟數約29.25萬棟,以六都占比全台交易75%到80%估算,2016年中式年菜全台移轉量應落在22.8萬棟到24萬棟間,恐再創新低。1060103

★更多相關新聞

2017房市第一砲 西門町好樂迪大樓22億賣出
西門町商圈店面 漲贏東區飯店年菜預購>房市冷25年新低 雙北移轉 棟數大減
整批性房貸利率 下殺至1.6%
史上首見 房市掀豪宅推案潮


5E35CC4AF94983DA
文章標籤
創作者介紹

林惠茹

saz00235 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()