工商時報【孫彬訓╱台北報導】

積極響應政府推動都市更新政策,華南銀行13日舉辦「都市房屋抵押借款更新業務誓師大會」。華南金控暨華南銀行董事長吳當傑指出,華南銀行提出「成立都更小組」、「與優質建商合作」、「推動自有行舍都更」,三箭齊發拚都更,並訂下成為國內「都更業務前三大銀行」的目標,目前進行中的都更案件計20件,合計融資金額約150億元,預計今年可完成5件。

華銀預計今年完成的5件都位於精華地段,包含三元街的500坪、中山北路五段450坪、敦最低個人信用貸款利率化南路650坪、復興南路300坪、內湖路110坪,預計上半年完成2件、下半年完成3件,融資金額約34億元。另外,華銀目前盤點出6個行舍可以都更,其中4個已經符合都更單元,包含汀州路2個、中山北路1個、廈門街1個,目前也在積極規劃。

吳當傑更率總行高層積極拜訪不動產開發商同業公會、中大型建設公司、建築經理公司等,就營建業者於參與都更案件所面臨的困難點,提供信託、土建融解決方案,並請總行都更小組積極參與各地更新委員會舉辦的住戶大會,協助解說都更融資與信託相關問題,使都更案能更順利推動。此外,他指出,都更小組也與各地方政府都市更新推動平台積極交流,爭取公辦都更商機。

都市更新業務誓師大會中,華銀內部動員總行高層主管、國內186家分行經理及業務人員參加都更誓師大會,以實際行動宣示華銀推動都更業務的決心。吳當傑在誓師大會致詞,宣示華南銀行將動員全行之力,運用總行都更小組,加強與優質建商合作、盤點自有行舍資源等,三箭齊發拚都更。

除了華銀,一銀2009年時也成立都市更新推展小組,專責都更業務的銀行貸款利息比較推展與規劃,尤其「自力更新型都市更新」案件,第一銀行在協助整合及提供專業諮詢服務方面,提供「都更一條龍」全套金融服務。各銀行信貸

也就是從都市更新規劃、信託管理、重建費用、保險、營建管理,乃至於後續協助完工交屋、分戶貸款等,協助原住戶在更新重建期間不必擔心需籌措龐大重建資金,都市更新後可享受更新利益,讓自力都市更新美夢成真。第一銀行指出,近兩年共核准都更融資12件,金額約135億元,目前追蹤輔導的都更融資案件仍有數十件。

義大利最大零售銀行聯合聖保羅銀行 (Intesa Sanpaolo) 的執行長 Carlo Messina 周三 (10 日) 預估,歐洲央行 (ECB) 將在今年秋天開始縮減量化寬鬆 (QE) 刺激措施收購資產的規模,並且在明年就會開始升息。

ECB 總裁德拉吉 (Mario Draghi) 最近才在政策會議後重申,央行計畫維持現行每月收購資產速度直到今年底。Messina 於《CNBC》節目受訪時則暗示,德國今年 9 月舉行國會大選選出新總理,將會是 ECB 開始調整貨幣政策的時機。

Messina 預期,接下來 1、2 年 ECB 的 QE 規模一定會縮減,且利率會上前置協商繳不出來升。他認為今年德國大選後,ECB 維持 QE 規模的立場將畫下句點,且明年初很可能會升息,屆時 ECB 還能夠買的公債也可能會減少一些。


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