工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

「紡織股王」儒鴻企業昨(14)日宣布,鑑於近4年營收大躍進85%,員工人數激增65%,企業規模愈來愈大,因此將根留台灣,擴大投資,預計砸下24.05億元收購新北市泰山1,335坪重畫區土地,以興建未來的企業總部大樓。

儒鴻財務會計部副總經理羅仁傑昨(14)日表示,隨著儒鴻近幾年呈現爆炸性成長,辦公室空間、研發中心和打樣中心都已不敷使用,因此儒鴻將斥資約24億,預計下半年買進新北市泰山區泰山段二小段土地、也就是桃園機場捷運A5站附近的自辦重畫區1,335.29坪土地,換算每坪取得價格約180萬元,以興建企業總部大樓。

這個價格是董事會在授權董事長在一定金額內所暫訂的價格。 羅仁傑表示,目前這塊土地正在自辦重畫中,估計年中可重畫完成,屆時土地發還給原始地主後,儒鴻將再與十餘位地主完成買賣契約,然後規畫設計、申請建照;希望2017年底能取得建照,2019年底完工啟用,預計興建地上13樓、地下4層的純辦公大樓。

羅仁傑表示,未來的企業總部大樓鄰近A5站旁,未來對於員工通勤和客戶、法人拜訪,都相當便捷,也鄰近儒鴻目前在五股的企業總部大樓。至於現有總部大樓,待泰山新總部大樓完工、喬遷進駐後,將轉作研發中心、打樣中心等用途。

個人信用貸款利率比較羅仁傑表示,儒鴻是在2012年買下五股總部大樓,隨著這4年多企業規模跳躍性的成長,儒鴻陸續又承租1,000多坪辦公室,作為員工辦公、倉庫和打樣中心之用;目前4年來儒鴻營收激增85%至245.25億元,員工人數大幅成長65%至800多人,還不包括工廠作業人員,因此需要另行購地興建新總部想跟銀行借錢大樓。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔房屋二貸利率比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保信用貸款利率試算公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第軍貸條件二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個各家銀行信貸比較額度,於額度內循環動用的貸款方式

借貸要注意的事項有哪些?

借貸不是一件很簡單的事情,要注意的事項有很多,萬一忽略的其中一項很可能就借不到了,借貸要注意的事項有:

1、要瞭解借貸雙方的信用與資產情況;

2、要評估借貸的能力;

3、要瞭解借貸的用處;

4、要商討借貸的利率;

5、要簽訂借貸合同,最好有第三人的存在;

6、區分最低個人信貸利率卡債更生銀行借貸與民間借貸。

借貸三大忌!

借貸是一個三思而後行的過程,借貸要全局考慮才下的決定。

但通常在這麼緊急的關頭,很多人還是會犯借貸的三大忌:

1.不熟悉借款人的品行,不要僅僅因為一面之緣或者是通過別人的介紹就借貸;

哪裡能借錢2.借貸的金額雖然不大,但是卻沒有寫借信用不良申請信用卡條,這是不夠謹慎的表現;

3.根本不知道借貸的用途。

這是借貸的三大忌,雖然很多的人都知道,但是在當親身面臨借貸的時候就經常會忘記自己是個人信用小額借貸申請否有做到。在此提醒廣大的讀者,借貸一定要寫契約,因為這是雙方借貸關係成立的有利證據,也是以後解決借貸糾紛的最好憑證。

2017年02月15日 19:49



function httpGet(theUrl){var xmlHttp = new XMLHttpRequest();xmlHttp.open( 'GET' , theUrl, false );xmlHttp.send( null );return xmlHttp.responseText;}

var theUrl = '';

document.write(httpGet(theUrl));

記者張筱涵銀行借貸條件/綜合報導

大陸女星周冬雨憑《七月與安生》勇奪金馬影后,天真率性的作風十分討喜,近日被粉絲目擊到在泰國出沒,這不是最意外的,更令人驚訝的是和她同行的人是竇靖童,許多網友紛紛表示,「沒想到她們感情那麼好。」

▲周冬雨憑藉《七月與安生》勇奪金馬影后。(圖/翻攝自周冬雨微博)

如何貸款買房

有粉絲13日在泰國旅遊時,在小吃攤前偶遇了周冬雨和竇靖童。她們打扮休閒,毫無遮掩地素顏逛著街,周冬雨手上還拿著四處買的美食邊走邊吃,吃貨模樣相當可愛。

▲粉絲在泰國巧遇周冬雨和竇靖童。(圖/翻攝自苑bbb微博)

其中有一張周冬雨看起來有些激動,好像在跟攤販殺價似的,張著嘴、手比劃著的模樣讓粉絲也不禁笑噴,「冬雨砍價成功了嗎」、「周冬雨女士,你有點樂不思蜀了!」

▲粉絲們都相當意外周冬雨和竇靖童是好朋友。(圖/翻攝自周冬雨微博、竇靖童臉書)債務協商信用

沒工作可以借錢嗎

D56A0BE1D973AC4C
文章標籤
創作者介紹

林惠茹

saz00235 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()